华润房价,多盘齐发，深圳、成都、广州等地房价动态解析

最近深圳的房价可是闹得沸沸扬扬的，尤其是华润的楼盘，简直成了大家茶余饭后的热门话题。咱们就来聊聊这个事儿，看看华润的房价到底是个啥情况。

华润城：跌跌不休的“笋盘”

先说华润城，这可是深圳的热门地段，之前房价那叫一个火，可最近却开始“跌跌不休”。从4月份开始，好多之前“超硬气”的业主都坐不住了，纷纷主动降价，急着把房子卖出去。

华润城润府一期，去年10月那会儿，房子成交价格大多在1150 - 1240万之间。今年年初，中间楼层最高都卖到1280万了，算下来单价差不多14.4万每平。现在呢，高楼层的笋盘报价才1168万，直接跌了112万，跌幅快到10%了！去年中高层的房子轻轻松松就能卖1600万以上，结果近期中高层的笋盘报价才1460万，而且还能谈价，至少跌了140万呢！

华润城润玺一期，今年4月房子成交价才1550万，直接跌破2020年开盘价了！120平的3房，去年11月中楼层能卖1757万，今年高楼层才卖1588万。还有206平的4房，今年1月成交价3400万，结果3月的笋盘3180万就能拿下！这价格变动真的太夸张了！

华润城还会跌出新低吗？

要说深圳热度超高的二手房小区，华润城必须有姓名！一直以来，它的成交量都特别活跃，房价和成交量的变化，差不多都能当作深圳楼市的“风向标”了。

现在楼市没以前那么火了，华润城的房价跟着降了点，这也正常。而且小区挂出来卖的房子一直不少，业主们为了早点把房卖出去，互相压价也是常有的事儿。

不过啊，华润城基本不可能再跌到之前最低谷的时候了。为啥这么说呢？之前市场最差的时候，华润城房价跌了快40%，价格已经低到不行了。再加上现在房价降得也不算多，就是正常的小波动，感觉已经稳住了。要是以后出点利好政策，市场再热闹起来，华润城的房价说不定还能涨一波呢！

现在的华润城还能上车吗？

宝子们，要是你买房就是为了自己住，那可得好好看看！这片儿的商业、交通、教育，还有生态环境啥的，都已经发展得挺成熟了。小区的配套也很全面，基本没啥明显的短板。要是你手头预算有个千万左右，买这儿自己住真的挺香的！

不过话说回来，要是你想换套更好的房子，对居住品质要求比较高，那比起华润城，深圳湾、华侨城还有香蜜湖这些老牌豪宅区，可能更符合你的口味。

华润置地公园上城：地铁口旁的“全能选手”

再来说说增城新塘的华润置地公园上城。这可是个地铁口旁、学铁商公园齐全的“全能选手”，最近因为配套学校升级初中部的重磅消息，引发全城关注。

项目特点是地铁口旁，学铁商公园齐全，以“六边形全能选手”的姿态重新定义了性价比。这个位于增城新塘板块的超级项目，依托11轨交汇的新塘TOD枢纽，无论是通勤天河、黄埔，还是直达深圳、东莞，都能轻松实现。

板块内约17.5万的乐益天地商业综合体预计今年下半年开业，将引入超多品牌，打造广州东部新商业地标。更值得关注的是，板块内的教育资源正在加速升级，除了广外新塘实验小学增设初中部，周边还规划了多所学校，形成全龄段教育链。

华润润曜府：央企品质，地铁高铁环绕

还有华润润曜府，这可是由华润与深铁竞得携手开发的。项目由4座建筑组成，其中1栋、2栋、3栋是47-48层高的纯商品住宅楼；4座是3层高的18班幼儿园教学楼；5栋29层高的普通商品住宅自持保障租赁住宅楼。

项目基础信息如下：

- 占地面积：约1.9万

- 建筑面积：约16.3万

- 推售产品：约69-952房-4房

- 交付标准：精装

- 交房时间：2025年6月底

- 产权年限：70年

- 房产性质：住宅

- 绿化率：40%

- 容积率：6.2

- 梯户比：2T5 2T6

项目交通便利，近地铁光明城站，也近高铁和快速路。

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